سوق قطر لإدارة المرافق – النمو والاتجاهات والتوقعات (2019-2024)

نظرة عامة على السوق من المتوقع أن ينمو سوق قطر لإدارة المرافق بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ 8. 26٪ خلال فترة التوقعات. من المتوقع أن ينمو السوق بسبب نهائيات كأس العالم المقبلة التي أدت إلى ازدهار غير مسبوق في الاستثمار في البنية التحتية بالإضافة إلى رؤية قطر 2030 التي تتوخى تحويل قطر إلى مجتمع حديث مستدام.

  • كجزء من رؤية 2030 ، التي تهدف إلى جعل تنمية البلاد مستدامة وأقل اعتمادًا على النفط ، تستثمر الحكومة في مدن مثل لوسيل ، والتي يتم بناؤها بالكامل من الصفر. بالنظر إلى أن ما يقرب من 80 ٪ من تكاليف دورة الحياة لأي بنية تحتية هي نفقات تشغيلية ، يمكن الافتراض بأمان أن هذا الاستثمار المركز في تطوير البنية التحتية سيؤدي إلى انتشار خدمات الصيانة ، أي خدمات إدارة المرافق.
  • أدى الحصار الاقتصادي لقطر بسبب التوترات المستمرة في الخليج إلى قيام الحكومة بجهود قوية لجعل البلاد مكتفية ذاتياً وأقل اعتماداً على دول أخرى في المنطقة. قطر هي أكثر الاقتصادات استقرارًا في المنطقة مع وضع AA مما يعزز بشكل أكبر الفرص التي تتوقعها في المستقبل.
  • علاوة على ذلك ، فإن النمو المرتفع المستمر في كل من المرفق والإدارة المتكاملة للمنشأة في الدولة يعكس الدفع القوي لتوسيع وتعهيد المشاركين الحاليين في إدارة المنشأة في الدولة.

نطاق التقرير

تشمل إدارة المرافق العديد من التخصصات لضمان الوظائف والراحة والأمان والكفاءة لأي مبنى من خلال دمج الأشخاص والمكان والعملية والتكنولوجيا. في حين أن الخدمات الصلبة تشمل الخدمات المادية والهيكلية مثل رفع أنظمة إنذار الحريق ، من بين أمور أخرى ، تشمل الخدمات اللينة التنظيف والمناظر الطبيعية والأمن والخدمات المماثلة من مصادر بشرية.

اتجاهات السوق الرئيسية

استثمار الحكومات في مشاريع البنية التحتية

  • كجزء من رؤيتها لخلق اقتصاد مستدام يعتمد على الذات ، تستثمر حكومة قطر بكثافة في قطاع البنية التحتية. في نهاية عام 2018 ، أعلنت هيئة الأشغال العامة (أصغر) عن استثمار 21.8 مليار ريال قطري (6 مليار دولار أمريكي) في مشاريع البنية التحتية عبر مجموعة من القطاعات ، والتي تشمل العقارات والنقل والصحة والتعليم.
  • من المتوقع أن يطرح قطاع الأشخاص ذوي الإعاقة 19 مشروعًا للبنية التحتية مع التركيز على العقارات السكنية. وهذا يشمل خططًا لبناء بنية تحتية صلبة على أكثر من 5000 قطعة أرض. أيضا ، سيتم الانتهاء من 11 مشروعًا آخر تشمل مرافق رعاية صحية جديدة ، ومدارس ، وتوسعات للطرق السريعة والطرق التي تم البدء فيها في وقت سابق.
  • يتميز سوق FM في قطر بمستويات عالية من وعي المستهلك ونضجه. وبالتالي ، من المتوقع أن يخلق دفع البنية التحتية هذا فرصًا شاملة لسوق إدارة المرافق في المستقبل على الرغم من أنه من حيث الناتج المحلي الإجمالي فهو سوق أصغر بكثير مقارنة بالإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية في المنطقة.
  • علاوة على ذلك ، تركز دفعة البنية التحتية من الحكومة على توفير المزيد من الفرص لشركات البناء المحلية ، مع توقع أن تكون الشركات الصغيرة المستفيدة الرئيسية من مشاريع التنمية على مستوى الدولة. ومن المتوقع أن يساعد ذلك في إنشاء مشاركين محليين مؤثرين في مجال FM في المستقبل. مع توافر شركاء محليين أقوى ، من المتوقع أن يجذب السوق شركاء أجانب لمواصلة الاستثمار في المشاريع الكبيرة في سيناريو ما بعد عام 2022.

زيادة التركيز على ممارسات البناء الأخضر

  • الأهمية المتزايدة لدولة قطر في السوق هو العدد الكبير من المباني الخضراء المعتمدة. في الشرق الأوسط ، الإمارات العربية المتحدة فقط لديها عدد أكبر من المباني الخضراء المعتمدة. تمتلك قطر خامس أكبر عدد من المباني المسجلة والمعتمدة من LEED خارج الولايات المتحدة.
  • يعتبر نظام تقييم الاستدامة العالمي (GSAS) ، الذي طورته قطر خصيصًا ، بمثابة نظام تقييم المباني الخضراء الأكثر شمولًا في العالم. وقد تم تطويره بعد تقييم صارم لـ 40 كودًا للبناء الأخضر متوفرة حول العالم. تركز الرموز التي تم تطويرها بقوة على التنمية المستدامة وتخفيف الضغط البيئي.
  • لا تزال خدمات إدارة الطاقة المستدامة واحدة من العروض الرئيسية للبائعين في سوق FM. تتضمن الخدمات الاستشارية للبائعين تخفيض استهلاك المياه وانبعاثات الكربون والامتثال للتشريعات ومقاييس استهلاك الطاقة.
  • مدينة لوسيل ، التي تجسد خطة التنمية المستدامة لرؤية 2030 للحكومة ، لديها مجموعة من الميزات التي تشمل خطط المناظر الطبيعية الحساسة للماء بالإضافة إلى نظام تبريد المناطق الذي تم